TrueAffordKira Karşılama Gücü Hesaplayıcısı
Gerçekten ne kadar kiraya gücünüz yeter?
Çoğu kira hesaplayıcısı size tek bir sayı gösterir: gelirinizin %30'u. Bu, onu kontrol eder, artı neredeyse kimsenin açıklamadığı ev sahibi tarama kuralını, artı kiracı sigortası, faturalar ve gerçek giderlerden sonra bütçenizin kirayı gerçekten kaldırıp kaldıramayacağını.
Your result
Max affordable rent — $2,400
Bound by: 30% of gross income
- 30% of gross income
- $2,400
- 40x annual income (screening)
- $2,400
- Leftover income after real expenses
- $4,330
The 30% rule and the 40x screening rule are mathematically the same threshold — landlords verify it strictly against gross annual income. The leftover-income rule often binds tighter once renters insurance, utilities, and real-life expenses are counted.
Left over each month at this rent
$1,930
Sıkça sorulan sorular
Neden üç farklı sayı var?
Çünkü belirli bir kirada bir daire alıp tutmanızı üç bağımsız şey engelleyebilir: gayri resmi gelirin %30'u yönergesi, bir ev sahibinin resmi gelir doğrulaması ve kendi bütçenizin ödemeyi gerçekten kaldırıp kaldıramayacağı. Üçünün en düşüğü sizin gerçek tavanınızdır.
40 kat kuralı nedir ve neden önemlidir?
Birçok ev sahibi, bir başvuruyu onaylamadan önce yıllık brüt gelirin aylık kiranın en az 40 katı olmasını şart koşar. Bunun, gelirin %30'u kuralıyla matematiksel olarak aynı olduğu ortaya çıkıyor — ama ev sahipleri bunu doğrulanmış brüt gelire karşı katı bir şekilde uygular, insanların kendi zihinsel hesaplarına uyguladığı yuvarlama veya iyimserliğe yer bırakmadan.
Kiracı sigortası burada neden sayılıyor?
Bu, basit bir gelirin %30'u hesaplamasının göz ardı ettiği, kiralamanın gerçek, genellikle zorunlu bir aylık maliyetidir. Bu hesaplayıcı, kiranın bütçenize gerçekten uyup uymadığını belirleyen sayı olduğu için, faturalarla birlikte bunu da kalan gelir testine dahil eder.
İlgili: Ev alım gücü hesaplayıcısı · Kiralama vs. satın alma hesaplayıcısı · Bütçe hesaplayıcısı