TrueAffordMietkosten-Rechner
Was können Sie sich tatsächlich an Miete leisten?
Die meisten Mietrechner zeigen Ihnen eine Zahl: 30% Ihres Einkommens. Dieser hier prüft das, plus die Vermieter-Screening-Regel, die fast niemand erklärt, plus ob Ihr Budget die Miete nach Mieterversicherung, Nebenkosten und realen Ausgaben tatsächlich übersteht.
Your result
Max affordable rent — $2,400
Bound by: 30% of gross income
- 30% of gross income
- $2,400
- 40x annual income (screening)
- $2,400
- Leftover income after real expenses
- $4,330
The 30% rule and the 40x screening rule are mathematically the same threshold — landlords verify it strictly against gross annual income. The leftover-income rule often binds tighter once renters insurance, utilities, and real-life expenses are counted.
Left over each month at this rent
$1,930
Häufig gestellte Fragen
Warum gibt es drei unterschiedliche Zahlen?
Weil drei unabhängige Faktoren Sie daran hindern können, eine Wohnung zu einer bestimmten Miete zu bekommen oder zu behalten: die informelle 30%-vom-Einkommen-Richtlinie, die formale Einkommensprüfung eines Vermieters und ob Ihr eigenes Budget die Zahlung tatsächlich übersteht. Die niedrigste der drei Zahlen ist Ihre reale Obergrenze.
Was ist die 40x-Regel, und warum ist sie wichtig?
Viele Vermieter verlangen, dass das jährliche Bruttoeinkommen mindestens das 40-Fache der Monatsmiete beträgt, bevor sie einen Antrag genehmigen. Das ist mathematisch identisch mit der 30%-vom-Einkommen-Regel — aber Vermieter wenden sie strikt auf das nachgewiesene Bruttoeinkommen an, ohne den Spielraum für Rundungen oder Optimismus, den Menschen bei ihrer eigenen Kopfrechnung anwenden.
Warum zählt die Mieterversicherung hier mit?
Sie ist eine reale, meist erforderliche monatliche Kostenposition des Mietens, die eine einfache 30%-vom-Einkommen-Rechnung ignoriert. Dieser Rechner berücksichtigt sie — zusammen mit den Nebenkosten — im Test des verbleibenden Einkommens, denn das ist die Zahl, die bestimmt, ob die Miete tatsächlich in Ihr Budget passt.
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