TrueAfford임대료 감당 능력 계산기
실제로 감당할 수 있는 임대료는 얼마인가요?
대부분의 임대료 계산기는 소득의 30%라는 숫자 하나만 보여줍니다. 이 계산기는 그것에 더해, 거의 아무도 설명해주지 않는 집주인 심사 규칙과, 임대인 보험·공과금·실제 생활비를 반영한 후 예산이 실제로 그 임대료를 버텨내는지까지 확인합니다.
Your result
Max affordable rent — $2,400
Bound by: 30% of gross income
- 30% of gross income
- $2,400
- 40x annual income (screening)
- $2,400
- Leftover income after real expenses
- $4,330
The 30% rule and the 40x screening rule are mathematically the same threshold — landlords verify it strictly against gross annual income. The leftover-income rule often binds tighter once renters insurance, utilities, and real-life expenses are counted.
Left over each month at this rent
$1,930
자주 묻는 질문
왜 숫자가 세 가지나 나오나요?
특정 임대료로 아파트를 구하거나 유지하는 것을 가로막을 수 있는 독립적인 요소가 세 가지이기 때문입니다: 비공식적인 소득 30% 가이드라인, 집주인의 공식적인 소득 확인, 그리고 실제로 당신의 예산이 그 상환액을 버텨내는지 여부입니다. 이 세 가지 중 가장 낮은 값이 실제 한계입니다.
40배 규칙이란 무엇이고 왜 중요한가요?
많은 집주인은 신청을 승인하기 전에 연 총소득이 월 임대료의 최소 40배 이상일 것을 요구합니다. 이는 수학적으로 소득 30% 규칙과 동일하지만, 집주인은 이를 사람들이 자신의 계산에 적용하는 반올림이나 낙관 없이 확인된 총소득에 엄격하게 적용합니다.
왜 여기서 임대인 보험이 계산에 포함되나요?
단순 소득 30% 계산에서는 무시되지만, 임대에서 실제로 거의 필수적인 월 비용이기 때문입니다. 이 계산기는 공과금과 함께 이를 잔여 소득 테스트에 포함시킵니다. 결국 임대료가 예산에 실제로 맞는지 결정하는 것은 그 숫자이기 때문입니다.
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