TrueAfford租房负担能力计算器
你到底能负担得起多少租金？
大多数租房计算器只给你一个数字：收入的30%。这个计算器还会核对几乎没人解释过的房东筛选规则，以及在缴纳租客保险、水电费和真实支出之后，你的预算是否真的能撑得住这笔租金。
Your result
Max affordable rent — $2,400
Bound by: 30% of gross income
- 30% of gross income
- $2,400
- 40x annual income (screening)
- $2,400
- Leftover income after real expenses
- $4,330
The 30% rule and the 40x screening rule are mathematically the same threshold — landlords verify it strictly against gross annual income. The leftover-income rule often binds tighter once renters insurance, utilities, and real-life expenses are counted.
Left over each month at this rent
$1,930
常见问题
为什么会有三个不同的数字？
因为有三件相互独立的事情可能让你租不到或留不住某个租金水平的公寓：非正式的收入30%准则、房东正式的收入核实要求，以及你自己的预算是否真的能撑住这笔支付。三者中最低的那个，才是你真正的上限。
什么是40倍规则？为什么它很重要？
许多房东要求年税前收入至少是月租金的40倍才会批准申请。事实证明，这在数学上和收入30%规则是等价的——但房东会严格按照经过核实的税前收入来执行，不会像人们对自己心算那样留有四舍五入或乐观的余地。
为什么这里要计入租客保险？
这是租房中一项真实的、通常是强制性的月度支出，而一个简单的收入30%计算会忽略它。这个计算器把它连同水电费一起计入结余收入测试，因为这个数字才能决定这笔租金是否真的适合你的预算。
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