一个不向你推销任何东西的房贷计算器

银行的计算器展示你能获批的额度。这个计算器也会展示这个数字，但会把它和你的家庭在计入真实月度支出后实际能承受的额度并列展示——这两者往往不同，而这个差距很重要。

包含——本金、利息、房产税（按州计算，而非全国平均值）、房屋保险、首付低于20%时的PMI、如果有的话还有HOA费用，以及维护储备金。每一项都单独列出，并且可以编辑。

可以——你修改的每一项输入都会自动更新页面网址。复制结果底部的链接发给任何人，打开后会显示完全相同的数字，是实时重新计算出来的，而不是一张截图。

选择你的信用等级，计算器会为该等级套用一个合理的默认利率和PMI成本，两者都记录在方法论页面上。如果你有具体的报价，也可以直接手动覆盖利率。

是的——“房贷负担能力计算器”和“购房贷款负担能力计算器”描述的是同一件事：算出月供以及这笔房贷能支撑的房价。这个计算器额外加入了按州区分的税费和保险数据，以及大多数同类工具都没有的贷款方批准额度与可持续额度对比。