TrueAffordKalkulator KPR
Kalkulator KPR yang tidak punya kepentingan menjual apa pun kepada Anda
Setiap kalkulator KPR lain di internet dimiliki oleh perusahaan yang mendapat untung ketika Anda mengajukan pinjaman. Yang ini tidak menjual prospek, jadi tidak ada insentif untuk menampilkan angka yang lebih besar dari yang benar-benar mampu Anda tanggung.
Your result
Comfortable — up to $267,424
A lender would likely approve up to
$335,507
You can actually sustain up to
$462,699
Your budget can support at least as much as a lender's generous debt-to-income ceiling — the DTI limit isn't what's holding you back here.
Monthly cost at $267,424
- Principal & interest
- $1,495
- Property tax
- $363
- Homeowner's insurance
- $319
- PMI (drops at month 79)
- $63
- HOA dues
- $0
- Lender-counted payment (P&I + tax + insurance + PMI + HOA)
- $2,240
- Maintenance reserve (1%/yr) ?
- $223
- True monthly cost
- $2,463
Left over each month after this payment, other debts, and real-life expenses
$2,037
What's driving this
- Your $1,300/mo in childcare, healthcare, groceries, and other real-life expenses doesn't affect what a lender will approve, but it directly reduces what's left over each month.
- Texas property tax at 1.63% is costing you roughly $141/mo more than the national average would suggest.
- Homeowner's insurance in Texas is costing you roughly $141/mo more than the national average would suggest.
What would change this ?
Interest rate ±1 point
$284,431 · $267,424 · $253,639
Max affordable price a point lower, at today's rate, and a point higher.
If income dropped 20%
Comfortable → Risky
At $6,400/mo gross, holding this home price constant.
If adding a child
Comfortable → Comfortable
Assumes +$1,200/mo in childcare, a national-average illustrative figure.
With $20,000 more down
$2,463 → $2,269/mo
PMI: $63 → $0/mo
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa bedanya ini dengan kalkulator KPR milik bank?
Kalkulator bank menampilkan berapa yang akan Anda kualifikasikan. Yang ini juga menampilkan angka itu, tetapi meletakkannya berdampingan dengan apa yang benar-benar mampu ditanggung rumah tangga Anda setelah pengeluaran bulanan nyata diperhitungkan — keduanya sering kali berbeda, dan celah itu penting.
Apakah pembayarannya sudah termasuk pajak dan asuransi?
Ya — pokok, bunga, pajak properti (khusus negara bagian, bukan rata-rata nasional), asuransi pemilik rumah, PMI jika uang muka Anda di bawah 20%, iuran HOA jika ada, dan dana cadangan perawatan. Setiap baris dirinci terpisah dan dapat diedit.
Bisakah saya membagikan hasil saya kepada orang lain?
Ya — setiap input yang Anda ubah otomatis memperbarui URL halaman. Salin tautan di bagian bawah hasil dan kirimkan ke siapa saja; tautan itu akan terbuka dengan angka yang persis sama, dihitung ulang secara langsung, bukan tangkapan layar.
Asumsi skor kredit apa yang digunakan kalkulator ini?
Pilih kelompok skor kredit Anda dan kalkulator akan menerapkan suku bunga default yang realistis serta biaya PMI untuk kelompok tersebut, keduanya didokumentasikan di halaman metodologi. Anda bisa mengganti suku bunga secara langsung jika memiliki penawaran spesifik.
Apakah kalkulator keterjangkauan KPR sama dengan kalkulator keterjangkauan pinjaman rumah?
Ya — 'kalkulator keterjangkauan KPR' dan 'kalkulator keterjangkauan pinjaman rumah' menggambarkan hal yang sama: menghitung pembayaran bulanan dan harga rumah yang bisa didukung oleh sebuah pinjaman rumah. Yang ini menambahkan data pajak dan asuransi khusus negara bagian, serta perbandingan persetujuan pemberi pinjaman vs. keberlanjutan, yang dilewatkan sebagian besar versi lain dari alat ini.
Terkait: Kalkulator keterjangkauan rumah · Kalkulator sewa vs. beli · Metodologi