TrueAffordKalkulator Keterjangkauan Sewa
Berapa yang benar-benar mampu Anda sewa?
Sebagian besar kalkulator sewa hanya menampilkan satu angka: 30% dari pendapatan Anda. Yang ini memeriksa itu, ditambah aturan penyaringan pemilik properti yang hampir tidak pernah dijelaskan siapa pun, ditambah apakah anggaran Anda benar-benar bertahan setelah membayar sewa, asuransi penyewa, utilitas, dan pengeluaran nyata.
Your result
Max affordable rent — $2,400
Bound by: 30% of gross income
- 30% of gross income
- $2,400
- 40x annual income (screening)
- $2,400
- Leftover income after real expenses
- $4,330
The 30% rule and the 40x screening rule are mathematically the same threshold — landlords verify it strictly against gross annual income. The leftover-income rule often binds tighter once renters insurance, utilities, and real-life expenses are counted.
Left over each month at this rent
$1,930
Pertanyaan yang sering diajukan
Mengapa ada tiga angka yang berbeda?
Karena ada tiga hal independen yang bisa menghalangi Anda mendapatkan atau mempertahankan apartemen pada tingkat sewa tertentu: pedoman informal 30% dari pendapatan, verifikasi pendapatan formal dari pemilik properti, dan apakah anggaran Anda sendiri benar-benar bertahan dengan pembayaran itu. Yang terendah dari ketiganya adalah batas nyata Anda.
Apa itu aturan 40x, dan mengapa itu penting?
Banyak pemilik properti mensyaratkan pendapatan tahunan kotor setidaknya 40 kali sewa bulanan sebelum mereka menyetujui aplikasi. Ternyata ini secara matematis identik dengan aturan 30% dari pendapatan — tetapi pemilik properti menerapkannya secara ketat terhadap pendapatan kotor yang terverifikasi, tanpa ruang untuk pembulatan atau optimisme yang biasa diterapkan orang pada perhitungan mental mereka sendiri.
Mengapa asuransi penyewa diperhitungkan di sini?
Ini adalah biaya bulanan nyata dan biasanya wajib dari menyewa yang diabaikan oleh perhitungan sederhana 30% dari pendapatan. Kalkulator ini menyertakannya — bersama utilitas — dalam uji sisa pendapatan, karena itulah angka yang menentukan apakah sewa itu benar-benar sesuai dengan anggaran Anda.
Terkait: Kalkulator keterjangkauan rumah · Kalkulator sewa vs. beli · Kalkulator anggaran