TrueAffordКалькулятор доступности аренды
Что вы реально можете себе позволить снять?
Большинство калькуляторов аренды показывают одну цифру: 30% от вашего дохода. Этот проверяет её, плюс правило проверки арендодателей, которое почти никто не объясняет, плюс действительно ли ваш бюджет выдержит аренду после страхования арендатора, коммунальных услуг и реальных расходов.
Your result
Max affordable rent — $2,400
Bound by: 30% of gross income
- 30% of gross income
- $2,400
- 40x annual income (screening)
- $2,400
- Leftover income after real expenses
- $4,330
The 30% rule and the 40x screening rule are mathematically the same threshold — landlords verify it strictly against gross annual income. The leftover-income rule often binds tighter once renters insurance, utilities, and real-life expenses are counted.
Left over each month at this rent
$1,930
Часто задаваемые вопросы
Почему здесь три разные цифры?
Потому что три независимые вещи могут помешать вам получить или сохранить квартиру при данной аренде: неформальный ориентир в 30% от дохода, формальная проверка дохода арендодателем и то, действительно ли ваш собственный бюджет выдерживает платёж. Наименьшая из трёх — это ваш реальный потолок.
Что такое правило 40x и почему это важно?
Многие арендодатели требуют, чтобы годовой валовой доход был как минимум в 40 раз больше месячной арендной платы, прежде чем одобрить заявку. Оказывается, это математически идентично правилу 30% от дохода — но арендодатели применяют его строго к подтверждённому валовому доходу, без места для округления или оптимизма, которые люди допускают в собственных расчётах.
Почему здесь учитывается страхование арендатора?
Это реальная, обычно обязательная ежемесячная статья расходов на аренду, которую простой расчёт «30% от дохода» игнорирует. Этот калькулятор включает её — вместе с коммунальными услугами — в тест на остаточный доход, поскольку именно эта цифра определяет, действительно ли аренда вписывается в ваш бюджет.
См. также: Калькулятор доступности жилья · Калькулятор аренда vs. покупка · Калькулятор бюджета