TrueAffordКалькулятор расходов на закрытие сделки
Наличные, которые нужны сверх первоначального взноса
Расходы на закрытие сделки часто становятся тем, что подводит покупателя, впервые приобретающего жильё, если он заложил в бюджет только первоначальный взнос. Здесь показан реальный диапазон наличных — от 2% до 5% от цены дома — сверх того, что вы уже откладываете.
Cash needed at closing
$48,023 typical
Range: $45,348 – $53,371
- Down payment
- $40,000
- Closing costs (low, 2%)
- $5,348
- Closing costs (typical, 3%)
- $8,023
- Closing costs (high, 5%)
- $13,371
- Total cash needed (typical)
- $48,023
This is cash on top of the down payment — lender fees, title insurance, appraisal, recording fees, and similar one-time costs. It's frequently the thing first-time buyers forget to budget for.
Часто задаваемые вопросы
Что именно входит в расходы на закрытие сделки?
Комиссии за оформление кредита, страхование и поиск титула, стоимость оценки и инспекции, регистрационные сборы, предоплаченный налог на имущество и страхование, а также похожие разовые платежи. Точный набор варьируется по штатам и кредиторам, поэтому здесь показан диапазон, а не единая цифра.
Можно ли включить расходы на закрытие сделки в кредит?
Иногда, в зависимости от типа кредита и кредитора, — но это увеличивает остаток вашего кредита и проценты, которые вы платите со временем. Этот калькулятор рассматривает их как наличные, необходимые при закрытии сделки, что является более консервативным и более распространённым допущением по умолчанию.
Почему диапазон, а не одна цифра?
Потому что реальная цифра зависит от вашего штата, кредитора и типа кредита так, как обычный калькулятор точно знать не может. Диапазон 2-5% достаточно широк, чтобы честно отразить эту неопределённость, оставаясь при этом полезным для планирования бюджета.
См. также: Ипотечный калькулятор · Калькулятор доступности жилья · Калькулятор графика погашения