TrueAffordCalculadora de Custos de Fechamento
O dinheiro que você precisa além da entrada
Os custos de fechamento são frequentemente o que atrapalha um comprador de primeira viagem que orçou apenas a entrada. Isso mostra a faixa real em dinheiro — 2% a 5% do preço do imóvel — em cima do que você já está reservando.
Cash needed at closing
$48,023 typical
Range: $45,348 – $53,371
- Down payment
- $40,000
- Closing costs (low, 2%)
- $5,348
- Closing costs (typical, 3%)
- $8,023
- Closing costs (high, 5%)
- $13,371
- Total cash needed (typical)
- $48,023
This is cash on top of the down payment — lender fees, title insurance, appraisal, recording fees, and similar one-time costs. It's frequently the thing first-time buyers forget to budget for.
Perguntas frequentes
O que realmente está incluído nos custos de fechamento?
Taxas de originação do credor, seguro de título e taxas de busca, custos de avaliação e inspeção, taxas de registro, imposto sobre propriedade e seguro pré-pagos, e cobranças únicas semelhantes. A combinação exata varia por estado e credor, motivo pelo qual isso é mostrado como uma faixa em vez de um único número.
Os custos de fechamento podem ser incorporados ao empréstimo?
Às vezes, dependendo do tipo de empréstimo e do credor — mas isso aumenta o saldo do seu empréstimo e os juros que você paga ao longo do tempo. Esta calculadora os trata como dinheiro necessário no fechamento, que é a suposição padrão mais conservadora e mais comum.
Por que uma faixa em vez de um único número?
Porque a cifra real depende do seu estado, credor e tipo de empréstimo de maneiras que uma calculadora genérica não consegue saber com precisão. A faixa de 2-5% é ampla o suficiente para ser honesta sobre essa incerteza, mas ainda assim útil para o orçamento.
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