TrueAffordKapanış Maliyeti Hesaplayıcısı
Peşinatın ötesinde ihtiyacınız olan nakit
Kapanış maliyetleri, sadece peşinat için bütçe yapmış ilk kez alıcı birini sıklıkla raydan çıkaran şeydir. Bu, zaten bir kenara ayırdığınızın üzerine, nakit olarak gerçek aralığı — ev fiyatının %2'sinden %5'ine kadar — gösterir.
Cash needed at closing
$48,023 typical
Range: $45,348 – $53,371
- Down payment
- $40,000
- Closing costs (low, 2%)
- $5,348
- Closing costs (typical, 3%)
- $8,023
- Closing costs (high, 5%)
- $13,371
- Total cash needed (typical)
- $48,023
This is cash on top of the down payment — lender fees, title insurance, appraisal, recording fees, and similar one-time costs. It's frequently the thing first-time buyers forget to budget for.
Sıkça sorulan sorular
Kapanış maliyetlerine gerçekte ne dahildir?
Kredi veren açılış ücretleri, tapu sigortası ve arama ücretleri, ekspertiz ve inceleme maliyetleri, tescil ücretleri, peşin ödenen emlak vergisi ve sigorta ve benzer tek seferlik ücretler. Tam karışım eyalete ve kredi verene göre değişir, bu yüzden tek bir sayı yerine bir aralık olarak gösterilir.
Kapanış maliyetleri krediye dahil edilebilir mi?
Bazen, kredi türüne ve kredi verene bağlı olarak — ama bu, kredi bakiyenizi ve zaman içinde ödediğiniz faizi artırır. Bu hesaplayıcı bunları kapanışta gereken nakit olarak ele alır; bu, daha muhafazakar ve daha yaygın varsayılan yaklaşımdır.
Neden tek bir sayı yerine bir aralık?
Çünkü gerçek rakam, genel bir hesaplayıcının kesin olarak bilemeyeceği şekillerde eyaletinize, kredi verenize ve kredi türünüze bağlıdır. %2-5 aralığı, bu belirsizlik konusunda dürüst olacak kadar geniş ama bütçeleme için yine de kullanışlıdır.
İlgili: Mortgage hesaplayıcısı · Ev alım gücü hesaplayıcısı · Geri ödeme planı hesaplayıcısı