TrueAffordGeri Ödeme Planı Hesaplayıcısı
Ekstra bir ödeme kredinize gerçekte ne yapar
Ayda ekstra 200 $ küçük geliyor. Doğrudan anaparaya uygulandığında, bir mortgage'dan yıllar ve on binlerce dolar faiz çıkarabilir — bu hesaplayıcı sadece başlıktaki sayıyı değil, yıl yıl tam olarak ne kadar olduğunu gösterir.
Amortization schedule
Loan amount $227,424
Payoff time
30 yr
Total interest paid
$310,695
From your extra payment
$0 saved
| Year | Principal paid | Interest paid | Ending balance |
|---|---|---|---|
| 1 | $2,364 | $15,573 | $225,060 |
| 2 | $2,532 | $15,405 | $222,528 |
| 3 | $2,712 | $15,225 | $219,816 |
| 4 | $2,904 | $15,033 | $216,912 |
| 5 | $3,111 | $14,827 | $213,801 |
| 6 | $3,332 | $14,606 | $210,469 |
| 7 | $3,568 | $14,369 | $206,901 |
| 8 | $3,821 | $14,116 | $203,080 |
| 9 | $4,093 | $13,844 | $198,987 |
| 10 | $4,383 | $13,554 | $194,604 |
| 11 | $4,695 | $13,243 | $189,909 |
| 12 | $5,028 | $12,909 | $184,881 |
| 13 | $5,385 | $12,552 | $179,495 |
| 14 | $5,768 | $12,170 | $173,728 |
| 15 | $6,177 | $11,760 | $167,551 |
| 16 | $6,616 | $11,321 | $160,935 |
| 17 | $7,086 | $10,852 | $153,849 |
| 18 | $7,589 | $10,348 | $146,260 |
| 19 | $8,128 | $9,810 | $138,133 |
| 20 | $8,705 | $9,232 | $129,428 |
| 21 | $9,323 | $8,614 | $120,105 |
| 22 | $9,985 | $7,952 | $110,120 |
| 23 | $10,694 | $7,243 | $99,426 |
| 24 | $11,453 | $6,484 | $87,972 |
| 25 | $12,267 | $5,670 | $75,705 |
| 26 | $13,138 | $4,799 | $62,567 |
| 27 | $14,071 | $3,866 | $48,497 |
| 28 | $15,070 | $2,867 | $33,427 |
| 29 | $16,140 | $1,797 | $17,286 |
| 30 | $17,286 | $651 | $0 |
Sıkça sorulan sorular
Ekstra ödeme parası nereye gider?
Düzenli ödemenizin üzerine, doğrudan anaparaya. Faiz her ay kalan bakiye üzerinden hesaplandığı için, bu bakiyeyi daha hızlı düşürmek, kredinin geri kalanında daha az faiz birikmesi anlamına gelir — bu da gerçek tasarruflara dönüşür.
Ekstra ödeme yapmak her zaman doğru hamle mi?
Mutlaka değil — bu, oranınızın o parayı başka bir yere yatırarak kazanabileceğinize karşı nasıl olduğuna ve önce ödemeniz gereken daha yüksek faizli bir borcunuz olup olmadığına bağlıdır. Bu hesaplayıcı size krediye olan mekanik etkiyi gösterir; bu, o kararın tüm cevabı değil, tek bir girdisidir.
Yıllık tablo neden toplam bir rakamdan daha önemli?
Çünkü geri ödeme doğrusal değildir — bakiye başlangıçta yavaş, sona doğru hızlı düşer. Bunu yıl yıl görmek, ekstra ödemelerin yaklaşık ne zaman en büyük farkı yaratmaya başladığını netleştirir.
İlgili: Mortgage hesaplayıcısı · Kapanış maliyeti hesaplayıcısı · Yöntem