TrueAffordMortgage Hesaplayıcısı
Size bir şey satmayan bir mortgage hesaplayıcısı
İnternetteki diğer her mortgage hesaplayıcısı, bir kredi başvurusunda bulunduğunuzda para kazanan bir şirkete aittir. Bu, müşteri adayı satmıyor, bu yüzden gücünüzün gerçekten yettiğinden daha büyük bir sayı gösterme teşviki yok.
Your result
Comfortable — up to $267,424
A lender would likely approve up to
$335,507
You can actually sustain up to
$462,699
Your budget can support at least as much as a lender's generous debt-to-income ceiling — the DTI limit isn't what's holding you back here.
Monthly cost at $267,424
- Principal & interest
- $1,495
- Property tax
- $363
- Homeowner's insurance
- $319
- PMI (drops at month 79)
- $63
- HOA dues
- $0
- Lender-counted payment (P&I + tax + insurance + PMI + HOA)
- $2,240
- Maintenance reserve (1%/yr) ?
- $223
- True monthly cost
- $2,463
Left over each month after this payment, other debts, and real-life expenses
$2,037
What's driving this
- Your $1,300/mo in childcare, healthcare, groceries, and other real-life expenses doesn't affect what a lender will approve, but it directly reduces what's left over each month.
- Texas property tax at 1.63% is costing you roughly $141/mo more than the national average would suggest.
- Homeowner's insurance in Texas is costing you roughly $141/mo more than the national average would suggest.
What would change this ?
Interest rate ±1 point
$284,431 · $267,424 · $253,639
Max affordable price a point lower, at today's rate, and a point higher.
If income dropped 20%
Comfortable → Risky
At $6,400/mo gross, holding this home price constant.
If adding a child
Comfortable → Comfortable
Assumes +$1,200/mo in childcare, a national-average illustrative figure.
With $20,000 more down
$2,463 → $2,269/mo
PMI: $63 → $0/mo
Sıkça sorulan sorular
Bu, bir bankanın mortgage hesaplayıcısından nasıl farklı?
Bir bankanın hesaplayıcısı ne için uygun olacağınızı gösterir. Bu da o sayıyı gösterir, ama onu gerçek aylık giderler hesaba katıldıktan sonra hanenizin gerçekten sürdürebileceği şeyin yanına koyar — ikisi genellikle farklıdır ve aradaki fark önemlidir.
Ödeme vergileri ve sigortayı içeriyor mu?
Evet — anapara, faiz, emlak vergisi (ulusal ortalama değil, eyalete özgü), ev sahibi sigortası, peşinatınız %20'nin altındaysa PMI, varsa HOA aidatları ve bir bakım rezervi. Her satır ayrı ayrı gösterilir ve düzenlenebilir.
Sonuçlarımı biriyle paylaşabilir miyim?
Evet — değiştirdiğiniz her girdi, sayfanın URL'sini otomatik olarak günceller. Sonuçların altındaki bağlantıyı kopyalayıp herhangi birine gönderin; bir ekran görüntüsü değil, taze hesaplanmış olarak tam olarak aynı sayılarla açılır.
Bu hangi kredi notu varsayımlarını kullanıyor?
Kredi notu bandınızı seçin, hesaplayıcı o kademe için gerçekçi bir varsayılan faiz oranı ve PMI maliyeti uygular; ikisi de yöntem sayfasında belgelenmiştir. Belirli bir teklifiniz varsa faiz oranını doğrudan geçersiz kılabilirsiniz.
Bir mortgage alım gücü hesaplayıcısı, bir konut kredisi alım gücü hesaplayıcısıyla aynı şey mi?
Evet — 'mortgage alım gücü hesaplayıcısı' ve 'konut kredisi alım gücü hesaplayıcısı' aynı şeyi tanımlar: aylık ödemeyi ve bir konut kredisinin desteklediği fiyatı bulmak. Bu, çoğu sürümün dışarıda bıraktığı eyalete özgü vergi ve sigorta verisini ve kredi veren onayı ile sürdürülebilir karşılaştırmasını ekler.
İlgili: Ev alım gücü hesaplayıcısı · Kiralama vs. satın alma hesaplayıcısı · Yöntem