Bir evin size her ay gerçekten neye mal olduğu

Çünkü bu, bir eve sahip olmanın gerçek, kaçınılmaz bir maliyetidir ve çoğu hesaplayıcı sayıyı daha küçük göstermek için bunu sessizce düşürür. Bu, varsayılan olarak ev değerinin yıllık %1'ini bütçeler — çatılar, su ısıtıcıları ve HVAC sistemleri arızalanmak için uygun bir zaman beklemez.

Özel mortgage sigortası, peşinatınız %20'nin altında olduğunda gereklidir. Federal yasaya göre, kredi bakiyeniz evin orijinal değerinin %78'ine kadar amorti olduğunda otomatik olarak iptal olur — bu hesaplayıcı, PMI'yı kalıcı bir maliyet ya da var olmayan bir maliyetmiş gibi göstermek yerine, bunun gerçekleştiği gerçek ayı gösterir.

15 yıllık bir vade daha düşük bir faiz oranı taşır ve öz sermayeyi çok daha hızlı biriktirir, ama aynı kredi tutarı için aylık ödeme belirgin şekilde daha yüksektir. Kendi sayılarınız için hem aylık ödemeyi hem de toplam maliyet farkını görmek için hesaplayıcıdaki kredi vadesini değiştirin.

%78 kredi-değer çizgisini geçene kadar PMI ödersiniz; bu hesaplayıcı bunu aylık dökümde kendi satırı olarak listeler — bunu tamamen atlamak için ek bir peşinatın ne kadar olması gerektiğiyle birlikte.

Bir ev satın almadan önce, sayılarınızı önce burada, kredi verenin masasında değil çalıştırın. Müstakil ev alım gücü sadece bir kredi verenin onaylayacağı fiyat değildir — vergi, sigorta, PMI ve bakımdan sonra bütçenizde hâlâ yer bırakan fiyattır. Bu hesaplayıcı her iki rakamı da gösterir, böylece onların sayısından değil, kendi sayınızdan pazarlık edersiniz.