戸建てが実際に毎月あなたに課すコスト

それは家を所有する上で避けられない実在のコストであり、ほとんどの計算ツールは数字を小さく見せるためにひっそりと省いています。このツールはデフォルトで住宅価値の年1%を予算化します。屋根、給湯器、空調システムは都合の良いタイミングで故障してくれるわけではないからです。

民間住宅ローン保険は、頭金が20%未満の場合に必要となります。連邦法により、ローン残高が住宅の当初価値の78%まで償却された時点で自動的に解約されます。この計算ツールは、PMIを永続的なコストとして扱ったり存在しないものとして扱ったりせず、実際にそれが起こる月を表示します。

15年ローンは金利が低く、はるかに速く資産形成が進みますが、同じ借入額に対する月々の支払いは大幅に高くなります。計算ツールでローン期間を切り替えて、あなた自身の数字における月々の支払いと総コストの差の両方を確認してください。

融資比率が78%を下回るまでPMIを支払うことになります。この計算ツールは、月々の内訳の中でPMIを独立した項目として明示し、それを完全に回避するために追加でいくら頭金が必要かも示します。

家を買う前に、まず貸し手の窓口ではなくここであなたの数字を計算してください。戸建て購入可能額とは、単に貸し手が承認する価格ではなく、税金、保険料、PMI、メンテナンス費用を差し引いてもなお予算に余裕を残す価格です。この計算ツールは両方の数字を示すため、相手の数字ではなく、あなた自身の数字を基に交渉できます。