TrueAffordCalculateur de frais de clôture
L'argent dont vous avez besoin au-delà de l'acompte
Les frais de clôture sont fréquemment ce qui fait dérailler un premier acheteur qui n'a budgété que l'acompte. Ceci montre la véritable fourchette en espèces — 2 % à 5 % du prix de la maison — en plus de ce que vous mettez déjà de côté.
Cash needed at closing
$48,023 typical
Range: $45,348 – $53,371
- Down payment
- $40,000
- Closing costs (low, 2%)
- $5,348
- Closing costs (typical, 3%)
- $8,023
- Closing costs (high, 5%)
- $13,371
- Total cash needed (typical)
- $48,023
This is cash on top of the down payment — lender fees, title insurance, appraisal, recording fees, and similar one-time costs. It's frequently the thing first-time buyers forget to budget for.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui est réellement inclus dans les frais de clôture ?
Les frais d'ouverture de dossier du prêteur, l'assurance et la recherche de titre, les coûts d'évaluation et d'inspection, les frais d'enregistrement, la taxe foncière et l'assurance prépayées, et des frais ponctuels similaires. Le mélange exact varie selon l'État et le prêteur, ce qui explique pourquoi ceci est présenté comme une fourchette plutôt qu'un chiffre unique.
Les frais de clôture peuvent-ils être intégrés au prêt ?
Parfois, selon le type de prêt et le prêteur — mais cela augmente le solde de votre prêt et les intérêts que vous payez dans le temps. Ce calculateur les traite comme des espèces nécessaires à la clôture, ce qui est l'hypothèse par défaut la plus prudente et la plus courante.
Pourquoi une fourchette plutôt qu'un chiffre unique ?
Parce que le chiffre réel dépend de votre État, de votre prêteur et de votre type de prêt d'une manière qu'un calculateur générique ne peut pas connaître précisément. La fourchette de 2 à 5 % est suffisamment large pour être honnête quant à cette incertitude tout en restant utile pour la budgétisation.
Voir aussi : Calculateur hypothécaire · Calculateur d'accessibilité immobilière · Calculateur de tableau d'amortissement