TrueAffordCalculateur d'accessibilité au loyer
Que pouvez-vous réellement vous permettre de louer ?
La plupart des calculateurs de loyer vous montrent un seul chiffre : 30 % de votre revenu. Celui-ci vérifie cela, plus la règle de sélection des propriétaires que presque personne n'explique, plus si votre budget survit réellement au loyer après l'assurance locataire, les services publics et les dépenses réelles.
Your result
Max affordable rent — $2,400
Bound by: 30% of gross income
- 30% of gross income
- $2,400
- 40x annual income (screening)
- $2,400
- Leftover income after real expenses
- $4,330
The 30% rule and the 40x screening rule are mathematically the same threshold — landlords verify it strictly against gross annual income. The leftover-income rule often binds tighter once renters insurance, utilities, and real-life expenses are counted.
Left over each month at this rent
$1,930
Questions fréquentes
Pourquoi y a-t-il trois chiffres différents ?
Parce que trois éléments indépendants peuvent vous empêcher d'obtenir ou de garder un appartement à un loyer donné : la ligne directrice informelle des 30 % du revenu, la vérification formelle de revenu d'un propriétaire, et si votre propre budget survit réellement au paiement. Le plus bas des trois est votre véritable plafond.
Qu'est-ce que la règle des 40x, et pourquoi est-ce important ?
De nombreux propriétaires exigent que le revenu brut annuel soit au moins 40 fois le loyer mensuel avant d'approuver une candidature. Il s'avère que ceci est mathématiquement identique à la règle des 30 % du revenu — mais les propriétaires l'appliquent strictement par rapport au revenu brut vérifié, sans la marge d'arrondi ou d'optimisme que les gens appliquent à leurs propres calculs mentaux.
Pourquoi l'assurance locataire compte-t-elle ici ?
C'est un coût mensuel réel, généralement obligatoire, de la location qu'un simple calcul de 30 % du revenu ignore. Ce calculateur l'inclut — avec les services publics — dans le test de revenu restant, puisque c'est ce chiffre qui détermine si le loyer correspond réellement à votre budget.
Voir aussi : Calculateur d'accessibilité immobilière · Calculateur location vs. achat · Calculateur de budget