TrueAffordCalculadora de Acessibilidade de Aluguel
O que você realmente pode pagar de aluguel?
A maioria das calculadoras de aluguel mostra um único número: 30% da sua renda. Esta verifica isso, mais a regra de triagem do locador que quase ninguém explica, mais se o seu orçamento realmente sobrevive ao aluguel depois do seguro do inquilino, das contas de consumo e das despesas reais.
Your result
Max affordable rent — $2,400
Bound by: 30% of gross income
- 30% of gross income
- $2,400
- 40x annual income (screening)
- $2,400
- Leftover income after real expenses
- $4,330
The 30% rule and the 40x screening rule are mathematically the same threshold — landlords verify it strictly against gross annual income. The leftover-income rule often binds tighter once renters insurance, utilities, and real-life expenses are counted.
Left over each month at this rent
$1,930
Perguntas frequentes
Por que existem três números diferentes?
Porque três coisas independentes podem te impedir de conseguir ou manter um apartamento a um determinado aluguel: a diretriz informal de 30% da renda, a verificação formal de renda de um locador, e se o seu próprio orçamento realmente sobrevive ao pagamento. O menor dos três é o seu teto real.
O que é a regra dos 40x, e por que ela importa?
Muitos locadores exigem que a renda bruta anual seja pelo menos 40 vezes o aluguel mensal antes de aprovar uma solicitação. Acontece que isso é matematicamente idêntico à regra dos 30% da renda — mas os locadores a aplicam estritamente sobre a renda bruta verificada, sem espaço para o arredondamento ou otimismo que as pessoas aplicam nas próprias contas mentais.
Por que o seguro do inquilino conta aqui?
É um custo mensal real, geralmente exigido, de alugar, que um cálculo simples de 30% da renda ignora. Esta calculadora o inclui — junto com as contas de consumo — no teste de renda restante, já que esse é o número que determina se o aluguel realmente cabe no seu orçamento.
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