TrueAffordCalculadora de Asequibilidad de Alquiler
¿Cuánto puedes realmente pagar de alquiler?
La mayoría de las calculadoras de alquiler te muestran un solo número: 30% de tu ingreso. Esta verifica eso, más la regla de evaluación del arrendador que casi nadie explica, más si tu presupuesto realmente sobrevive al alquiler después del seguro de inquilino, los servicios y los gastos reales.
Your result
Max affordable rent — $2,400
Bound by: 30% of gross income
- 30% of gross income
- $2,400
- 40x annual income (screening)
- $2,400
- Leftover income after real expenses
- $4,330
The 30% rule and the 40x screening rule are mathematically the same threshold — landlords verify it strictly against gross annual income. The leftover-income rule often binds tighter once renters insurance, utilities, and real-life expenses are counted.
Left over each month at this rent
$1,930
Preguntas frecuentes
¿Por qué hay tres números diferentes?
Porque tres cosas independientes pueden impedirte obtener o mantener un apartamento a una renta dada: la pauta informal del 30% del ingreso, la verificación formal de ingresos de un arrendador, y si tu propio presupuesto realmente sobrevive al pago. El menor de los tres es tu límite real.
¿Qué es la regla del 40x, y por qué importa?
Muchos arrendadores exigen que el ingreso bruto anual sea al menos 40 veces el alquiler mensual antes de aprobar una solicitud. Resulta que esto es matemáticamente idéntico a la regla del 30% del ingreso — pero los arrendadores la aplican estrictamente sobre el ingreso bruto verificado, sin margen para el redondeo o el optimismo que la gente aplica a sus propias cuentas mentales.
¿Por qué cuenta aquí el seguro de inquilino?
Es un costo mensual real, generalmente obligatorio, de alquilar que un simple cálculo del 30% del ingreso ignora. Esta calculadora lo incluye — junto con los servicios — en la prueba de ingreso sobrante, ya que ese es el número que determina si el alquiler realmente encaja en tu presupuesto.
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