TrueAffordरेंट अफोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर
आप वाकई कितना किराया अफोर्ड कर सकते हैं?
ज़्यादातर रेंट कैलकुलेटर आपको एक आंकड़ा दिखाते हैं: आपकी आय का 30%। यह उसकी जाँच तो करता ही है, साथ में वह लैंडलॉर्ड स्क्रीनिंग नियम भी जिसे लगभग कोई नहीं समझाता, और यह भी कि क्या रेंटर्स इंश्योरेंस, यूटिलिटीज़ और असली खर्चों के बाद आपका बजट वाकई किराए को झेल पाता है।
Your result
Max affordable rent — $2,400
Bound by: 30% of gross income
- 30% of gross income
- $2,400
- 40x annual income (screening)
- $2,400
- Leftover income after real expenses
- $4,330
The 30% rule and the 40x screening rule are mathematically the same threshold — landlords verify it strictly against gross annual income. The leftover-income rule often binds tighter once renters insurance, utilities, and real-life expenses are counted.
Left over each month at this rent
$1,930
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
तीन अलग-अलग आंकड़े क्यों हैं?
क्योंकि किसी दिए गए किराए पर अपार्टमेंट पाने या रख पाने से आपको तीन स्वतंत्र चीज़ें रोक सकती हैं: अनौपचारिक आय-के-30%-वाला दिशानिर्देश, लैंडलॉर्ड की औपचारिक आय सत्यापन, और यह कि आपका अपना बजट भुगतान को वाकई झेल पाता है या नहीं। इन तीनों में सबसे कम वाला ही आपकी असली सीमा है।
40x नियम क्या है, और यह क्यों मायने रखता है?
कई लैंडलॉर्ड किसी आवेदन को मंज़ूर करने से पहले चाहते हैं कि वार्षिक सकल आय मासिक किराए की कम से कम 40 गुनी हो। पता चलता है कि यह गणितीय रूप से आय-के-30% वाले नियम के बराबर ही है — लेकिन लैंडलॉर्ड इसे सत्यापित सकल आय पर सख़्ती से लागू करते हैं, बिना उस राउंडिंग या आशावाद की गुंजाइश के जो लोग अपने खुद के मानसिक हिसाब में लगा देते हैं।
रेंटर्स इंश्योरेंस यहाँ क्यों गिना जाता है?
यह किराए पर रहने की एक असली, आमतौर पर ज़रूरी मासिक लागत है जिसे एक साधारण आय-के-30%-वाली गणना नज़रअंदाज़ कर देती है। यह कैलकुलेटर इसे — यूटिलिटीज़ के साथ — शेष-आय की जाँच में शामिल करता है, क्योंकि यही वह आंकड़ा है जो तय करता है कि किराया वाकई आपके बजट में फिट बैठता है या नहीं।
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