क्या यहाँ खरीदना वाकई किराए पर रहने से बेहतर है — या बस ऐसा लगता है?

कम मासिक भुगतान का मतलब बेहतर वित्तीय नतीजा नहीं होता। किराए पर रहना उस नकदी को खाली कर देता है जो डाउन पेमेंट में जाती, ताकि उसे कहीं और निवेश किया जा सके, जबकि खरीदना जैसे-जैसे लोन अमॉर्टाइज़ होता है और घर की कीमत बढ़ती है, इक्विटी बनाता जाता है। नेट वर्थ दोनों पक्ष पकड़ता है; एक भुगतान तुलना किसी को नहीं पकड़ती।

बिक्री लागत — जिसे एजेंट कमीशन और क्लोज़िंग के लिए बिक्री कीमत के 6% माना गया है — तुरंत घर की इक्विटी में सेंध लगाती है, यही वजह है कि छोटी अवधि में खरीदना अक्सर किराए पर रहने से पीछे रह जाता है, भले ही मासिक भुगतान लगभग बराबर हो। चार्ट ठीक-ठीक दिखाता है कि आपके आंकड़ों के लिए यह कब, अगर कभी, पलट जाता है।

डिफ़ॉल्ट रूप से उस पैसे पर सालाना 6%, जिसे कोई किराएदार डाउन पेमेंट में नहीं लगा रहा या अपने मासिक किराए से ज़्यादा खर्च नहीं कर रहा। यह एक असली मान्यता है, कोई निश्चितता नहीं — आपकी अपनी स्थिति के लिए कम या ज़्यादा यथार्थवादी रिटर्न ब्रेकईवन साल को काफ़ी बदल देगा।