TrueAffordCalculadora de Asequibilidad de Alquiler
¿Cuánto puedes realmente pagar de alquiler?
La mayoría de las calculadoras de alquiler te muestran un solo número: 30% de tu ingreso. Esta verifica eso, más la regla de evaluación del arrendador que casi nadie explica, más si tu presupuesto realmente sobrevive al alquiler después del seguro de inquilino, los servicios y los gastos reales.
Tu resultado
Alquiler máximo asequible — $2,250
Limitado por: 30% del ingreso bruto
- 30% del ingreso bruto
- $2,250
- Ingreso anual ≥ 40× el alquiler mensual (evaluación)
- $2,250
- Ingreso sobrante después de gastos reales
- $2,480
La regla del 30% y la regla de evaluación de 40× (ingreso bruto anual de al menos 40 veces el alquiler mensual) son matemáticamente el mismo umbral — los arrendadores la verifican estrictamente contra el ingreso bruto anual. La regla del ingreso sobrante suele ser más estricta una vez que se cuentan el seguro de inquilino, los servicios y los gastos reales.
Lo que te queda cada mes con este alquiler
$230
Preguntas frecuentes
¿Por qué hay tres números diferentes?
Porque tres cosas independientes pueden impedirte obtener o mantener un apartamento a una renta dada: la pauta informal del 30% del ingreso, la verificación formal de ingresos de un arrendador, y si tu propio presupuesto realmente sobrevive al pago. El menor de los tres es tu límite real.
¿Qué es la regla del 40x, y por qué importa?
Muchos arrendadores exigen que el ingreso bruto anual sea al menos 40 veces el alquiler mensual antes de aprobar una solicitud. Resulta que esto es matemáticamente idéntico a la regla del 30% del ingreso — pero los arrendadores la aplican estrictamente sobre el ingreso bruto verificado, sin margen para el redondeo o el optimismo que la gente aplica a sus propias cuentas mentales.
¿Por qué cuenta aquí el seguro de inquilino?
Es un costo mensual real, generalmente obligatorio, de alquilar que un simple cálculo del 30% del ingreso ignora. Esta calculadora lo incluye — junto con los servicios — en la prueba de ingreso sobrante, ya que ese es el número que determina si el alquiler realmente encaja en tu presupuesto.
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