Una calculadora de hipoteca que no te vende nada

La calculadora de un banco muestra para qué calificarías. Esta también muestra ese número, pero lo pone junto a lo que tu hogar realmente puede sostener una vez que se toman en cuenta los gastos mensuales reales — los dos suelen ser distintos, y la brecha importa.

Sí — principal, interés, impuesto predial (específico del estado, no un promedio nacional), seguro de vivienda, PMI cuando tu enganche es menor al 20%, cuotas de HOA si las tienes, y una reserva de mantenimiento. Cada línea se desglosa por separado y es editable.

Sí — cada dato que cambies actualiza automáticamente la URL de la página. Copia el enlace al final de los resultados y envíalo a quien quieras; se abre con exactamente los mismos números, calculados de nuevo, no una captura de pantalla.

Elige tu banda de crédito y la calculadora aplica una tasa de interés y un costo de PMI predeterminados y realistas para ese nivel, ambos documentados en la página de metodología. Puedes anular la tasa de interés directamente si tienes una cotización específica.

Sí — 'calculadora de asequibilidad hipotecaria' y 'calculadora de asequibilidad de préstamo de vivienda' describen lo mismo: calcular el pago mensual y el precio que un préstamo de vivienda soporta. Esta añade los datos de impuesto y seguro específicos del estado, y la comparación entre aprobación del prestamista y sostenibilidad, que la mayoría de las versiones de esta herramienta omiten.